一、婚后父母農(nóng)村

婚后由父母在農(nóng)村修建的房屋，能否被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)？

關(guān)于農(nóng)村地區(qū)自建住房在離婚之時(shí)如何進(jìn)行占有與分配的問(wèn)題，首要任務(wù)便是明確定性其是否為夫妻之間的共同財(cái)產(chǎn)。如果被確認(rèn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么便需要經(jīng)過(guò)雙方的磋商與決策來(lái)決定如何進(jìn)行劃分，其中獲得房產(chǎn)所有權(quán)的一方有義務(wù)對(duì)于另一方給予必要的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。若該自建住房被認(rèn)定為私人財(cái)產(chǎn)，那便無(wú)需在此基礎(chǔ)上進(jìn)行任

對(duì)于婚前個(gè)人獨(dú)立完成建設(shè)的房屋，應(yīng)該定性為該個(gè)人的專(zhuān)屬財(cái)產(chǎn)，但如若雙方之間存在另外的協(xié)議或者約定將此房產(chǎn)納入婚姻共有財(cái)產(chǎn)范圍，那么這部分設(shè)定之外的建筑就會(huì)變成夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚之時(shí)需要雙方進(jìn)行協(xié)商并做出相應(yīng)的分配方案。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條

離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；

協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

二、婚后夫妻購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)如何進(jìn)行分割

婚后夫妻購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)一般屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。分割時(shí)，首先由雙方協(xié)商，協(xié)商不成的，法院會(huì)根據(jù)具體情況判決。如果房產(chǎn)是全款購(gòu)買(mǎi)，一般會(huì)平均分割；如果是貸款購(gòu)買(mǎi)，先確定房屋現(xiàn)值，扣除未還貸款后，再進(jìn)行分割。一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。如果雙方均不主張房屋所有權(quán)，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣(mài)房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。但如果有證據(jù)證明該房產(chǎn)是一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的，則歸一方個(gè)人所有，不參與分割?？傊?，具體的分割方式需根據(jù)實(shí)際情況確定。

三、婚后父母出資修建的房子算共同財(cái)產(chǎn)嗎

婚后父母出資修建的房子是否為共同財(cái)產(chǎn)，需視具體情況而定。若明確約定該房屋只歸一方所有，那么該房屋屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。若未約定或約定不明確的，一般認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但如果父母出資時(shí)有明確表示是對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，那么該房屋也屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。例如，父母在出資時(shí)明確告知只給夫妻中的一方，或者在出資協(xié)議等文件中進(jìn)行了特別約定?？傊鶕?jù)具體的出資情況、約定等因素來(lái)綜合判斷該房屋的財(cái)產(chǎn)性質(zhì)。

農(nóng)村婚后父母修建的房屋，是否為夫妻共同財(cái)產(chǎn)需明確。若是共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)需雙方協(xié)商分配，得房者需給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?；榍皞€(gè)人建設(shè)的房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但雙方另有協(xié)議則納入共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)需協(xié)商分配。