父母健在可以辦理繼承房產(chǎn)嗎

一、父母健在可以辦理繼承房產(chǎn)嗎

當(dāng)咱爸媽都還健健康康的時(shí)候，一般來說是沒辦法直接去辦理房產(chǎn)繼承這件事兒的。

因?yàn)槔^承它可是在被繼承人去世之后才會(huì)開始的一種法律行為。

要是咱爸媽有心把房產(chǎn)提前指定給某個(gè)特定的子女或者其他人，那就可以通過寫遺囑的方式來進(jìn)行安排。

這寫遺囑，得符合法定的形式，就像自書遺囑，得由遺囑人自己親手去寫，然后簽上自己的名字，再把年、月、日這些都標(biāo)注清楚。

要是咱爸媽沒留下遺囑，在他們活著的時(shí)候，那這房產(chǎn)就還是屬于他們自己的財(cái)產(chǎn)，做子女的可不能隨隨便便就去擅自處分。

只有等咱爸媽去世之后，這才會(huì)啟動(dòng)法定的繼承程序，然后按照法律規(guī)定的繼承順序和份額來確定各個(gè)繼承人到底能享有多少權(quán)益。

總而言之，就是在咱爸媽都還好好活著的時(shí)候，通常是不能辦理繼承房產(chǎn)這件事的，不過咱可以通過寫遺囑之類的方式，提前把房產(chǎn)的歸屬給規(guī)劃好。

二、父母健在時(shí)房產(chǎn)繼承有啥法律規(guī)定

父母健在時(shí)，嚴(yán)格意義不存在房產(chǎn)繼承問題，繼承是在被繼承人死亡后才開始。不過，父母健在時(shí)可通過以下法律途徑處理房產(chǎn)：

-贈(zèng)與：父母作為贈(zèng)與人，與受贈(zèng)人簽訂書面贈(zèng)與合同，將房產(chǎn)贈(zèng)與子女等。之后辦理房屋過戶登記手續(xù)，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移。但在過戶前，除具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同外，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。

-買賣：父母如同普通售房者一樣與子女簽訂房屋買賣合同，子女支付相應(yīng)房款，按規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶。此方式涉及相關(guān)稅費(fèi)繳納。

-立遺囑：父母可提前立下遺囑，指定房產(chǎn)由某個(gè)或多個(gè)子女等繼承。遺囑形式有自書、代書、打印、錄音錄像、口頭、公證遺囑等，不同遺囑有不同法定生效要件。

三、父母健在時(shí)辦理繼承房產(chǎn)合法嗎

父母健在時(shí)辦理的不是繼承房產(chǎn)，繼承是在被繼承人死亡后才開始。但父母健在時(shí)可通過買賣、贈(zèng)與等合法方式將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給子女。

若選擇買賣方式，需按照房屋買賣的相關(guān)規(guī)定，簽訂買賣合同，辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記，繳納相應(yīng)稅費(fèi)等，流程與一般房屋買賣無異。

若采用贈(zèng)與方式，父母要先簽訂贈(zèng)與合同，表明將房產(chǎn)贈(zèng)與子女，然后雙方共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋贈(zèng)與轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，同樣需按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

這兩種方式都是合法轉(zhuǎn)移房產(chǎn)所有權(quán)的途徑，與繼承的法律概念和發(fā)生時(shí)間不同。子女在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，就擁有相應(yīng)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

當(dāng)探討父母健在是否可以辦理繼承房產(chǎn)這一問題時(shí)，我們還需關(guān)注與之緊密相關(guān)的一些情況。即便父母健在不能進(jìn)行常規(guī)繼承，但可以通過贈(zèng)與等方式實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。不過贈(zèng)與房產(chǎn)涉及諸多細(xì)節(jié)，比如贈(zèng)與手續(xù)的辦理流程、贈(zèng)與后的房產(chǎn)再次交易時(shí)的稅費(fèi)問題等。這些都是在父母健在考慮房產(chǎn)相關(guān)事宜時(shí)會(huì)遇到的。要是你對父母健在時(shí)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移方式、贈(zèng)

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